MECCANICA e DINTORNI

Ciao Beppi!!
Allora l'accessibilità è garantita da una porta al livello strada, al disopra della quale sono presenti due finestre con grate che consentirebbero un buon ricambio d'aria; credo sia discretamente insonorizzato per lavorare con tornio e fresa senza elettromandrini raffreddati ad aria, poichè prima ci lavorava H24 una caldaia ed il locale è adiacente ad un appartamento.
Posto due foto per rendere l'idea!

il locale è insonorizzato una caldaia fa casino e lo smaltimento deve essere a carico del condominio qmq è ferro ottone e ghisa

Quindi mi sembra che ci siano tutti i presupposti?!
E se facessi un'offerta per il locale (10mq intorno a 10000€, tenendo conto che i garages girano intorno ai 2000€/mq)) e mi occupo io dello smaltimento e smontaggio del mausoleo?
Secondo voi potrebbe starci come cifra oppure ci sono rifiuti speciali per cui lo smaltimento verrebbe a farmi molto di più del risparmio?
Sarebbe una bella occasione tenendo conto che è attaccato a dove abito!!

quoto l'ultimo post di Beppi....
comunque per la caldaia se funziona prova a offrirla a qualcuno che ha qualche capannone, non si sa mai che gli possa servire, e magari te la pagano anche....
per il prezzo del locale non saprei cosa dirti va in base al mercato della zona, certo è che ce l'hai proprio sotto casa e questa è una grande comodità, e anche se gli dai un pò di puù del suo valore amen (poco però) vorra dire che anche la tua casa acquisterà un pò più di valore avendo a disposizione una "cantina"in più...

Anche questo è vero!!
Però mi sentirei di tirare un po' per via dello smaltimento della caldaia e della rimozione del massetto su cui è poggiata!!
Credo che se chiami qualcuno per rimuoverla e eliminare i massetti non ti chiedano meno di 5000 euro, comunque la mia idea era stare sui 10000 o qualcosa di più e farmi carico degli altri lavori.
Magari la caldaia la smonto a pezzi se non è recuperabile in altro modo e la regalo a quelli che passano a raccogliere il ferro periodicamente!
Comunque sarebbe un vero peccato, ha lavorato poco più di un anno dopo di che è stato deciso per l'impianto autonomo!!

non riesci a toglierli tu i massetti??? lo fai con calma tanto non ti corre dietro nessuno e risparmi un pò di soldini..

Si, vorrei farli tutti io quei lavori, però se si deciderà poi in sede di assemblea di condominio di vendere, vorrei che mi venissero almeno incontro sul prezzo! Non voglio comprarlo per quattro soldi, ma non vorrei nemmeno comprarlo a prezzo di mercato e poi avere la rottura di dover far dei lavori all'interno per renderlo agibile.

5000 euro per togliere un pò di cemento e una caldaia mi sembrano tantini..........io posso fartelo per 4000
io sparerei 4 foto alla caldaia e farei un inserzione su internet (subito.it e simili)
regalo caldaia pena lo smontaggio della stessa e rimozione della base in cemento........secondo me qualcuno ci sta

Grazie dell'offerta Fede!!!
Intanto sto cercando di farmi un'idea del prezzo per fare un'offerta congrua ma che non penalizzi nemmeno il sottoscritto che poi dovrà farsi carico dei lavori!
Comunque se riuscirò ad acquistarla metto inserzioni per la caldaia perchè sarebbe un vero peccato buttarla; voi quanto offrireste per 10mq in quelle condizioni?
Faccio un sondaggio di mercato!!

se ha lavorato poco rivenditela come ha detto Nippur hai la presa a terra vicina l'acqua idem ma cosa aspetti ?

Mi tocca aspettare la prossima assemblea di condominio che tutti i condomini siano d'accordo!!
Nel frattempo mi date una mano sul prezzo? Quanto può essere un'offerta congrua tenendo conto che i garages girano sui 2000€/mq (questo è un magazzino) e che il locale è 10mq e c'è da smaltire la caldaia che non è detto si riesca a vendere?

dipende da come è stato accatastato il locale

In quel locale c'è sempre stata la caldaia da quando è nato l'edificio; non credo possa essere stato accatastato diversamente, ma dici possa incidere tanto sul prezzo del locale?

se è un garaga costa di più, al massimo quel locale può essere adibito a cantina

Infatti, secondo me ci può stare un'offerta fra 1000 e 1300€/mq, intanto speriamo che in assemblea siano tutti d'accordo per la vendita!!